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Administração
A Batista Imóveis e
Procuratórios Ltda., hoje com mais de 25 anos de experiência,
oferece aos seus clientes e parceiros, uma estrutura completa para a
Administração de empreendimentos imobiliários nos seguimentos de Loteamentos
Urbanos e Condomínios Residenciais. Abaixo alguns dos empreendimentos
administrados pela Batista Imóveis e Procuratórios Ltda., em nossa região: -
Condomínio Residencial dos Ipês; -
Loteamento Todos os Santos II –
Prolongamento; -
Loteamento Planalto Prolongamento 1ª
e 2ª Etapas; -
Loteamento Floresta – (Lançamento) A Avaliação
Mercadológica
A Avaliação Mercadológica
de
Venda ou Locação de Imóveis Residenciais e Comerciais é hoje
um dos serviços mais solicitados no mundo dos negócios imobiliários, visa
assegurar negócios mais justos, imparciais e transparentes entre os
contratantes. A Avaliação
Mercadológica é um parecer do valor mercadológico do imóvel
para efeito de oferta de venda e/ ou locação, realizado por meio de uma
avaliação in loco, baseada em métodos dispostos na NBR 14.653, e que são
utilizadas pelos Corretores de Imóveis são as seguintes: - Método Comparativo Direto de Dados de Mercado: É o
método em que o valor do imóvel é definido através de comparação de dados de
mercado relativos a imóveis de características semelhantes ao imóvel
avaliando. - Método Evolutivo: Neste método o valor é definido pelo
somatório dos valores do terreno e da(s) benfeitorias(s) existentes sobre
este terreno. O valor do terreno pode ser definido pelo Método Comparativo
Direto de Dados de Mercado ou pelo Método Involutivo. A Avaliação da(s)
benfeitoria(s) pode ser determinada pelo Método Comparativo Direto de Dados
de Mercado ou pelo Método do Custo. Emprega-se este método nas situações em
que não é possível obter imóveis semelhantes ou assemelhados ao imóvel
avaliando. - Método Involutivo: O valor do imóvel é definido através
de um estudo de viabilidade técnico-econômica de aproveitamento do terreno ou
de uma gleba urbanizável, baseado no seu aproveitamento eficiente, mediante
hipotético empreendimento imobiliário compatível com as características do
imóvel e com as condições do mercado. - Método da Capitalização da Renda: O valor do imóvel é
determinado pela renda que o imóvel gera considerando-se os cenários do
mercado imobiliário. A Avaliação Mercadológica, portanto, é destinada para
todos aqueles que estão realizando um negócio, comprando ou vendendo, e
necessitam de um parecer confiável do preço do imóvel objeto da negociação. Quem pode Avaliar
A Avaliação
Mercadológica a partir da Resolução 1.066/2007 que considera como referência
o artigo 3º da Lei 6.530/78, O Código de Defesa do Consumidor – Lei 8.078/90
e as normas da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas, NBR´s
14.653-1; 14.653-2; 14.653-3 e 14.653-4 dispõem: O Avaliador deverá satisfazer as seguintes
situações: - Ser Corretor de Imóveis inscrito no CRECI
– Conselho Regional dos Corretores de Imóveis, de sua região; - Possuir o Curso de Técnico - Possuir inscrição junto ao CNAI – Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários, do COFECI – Conselho Federal dos Corretores de
Imóveis, que através do seu site http://portal.cofeci.gov.br/avaliadores.aspx,
disponibiliza para toda a população uma lista de todos os profissionais aptos
a realizar a Avaliação Mercadológica. Tabela de Preços
Como Solicitar
A Avaliação
Mercadológica poderá ser solicitada por qualquer pessoa ou
empresa que esteja realizando um negócio, comprando ou vendendo, ou
simplesmente necessitam de um parecer confiável do preço do imóvel objeto da
negociação. Sendo assim, o interessado deverá entrar em contato
conosco, para realizar uma prévia consulta do que será necessário para a
realização da Avaliação Mercadológica no imóvel de seu interesse. Compra
A Batista
Imóveis e Procuratórios Ltda., está a procura de diversos
imóveis para aquisição imediata, sendo assim, os interessados deverão entrar
em contato conosco, para uma breve analise das condições do seu imóvel. Procuratórios
A Batista
Imóveis e Procuratórios Ltda., é hoje uma das melhores
empresas da região para a regularização e/ou obtenção de qualquer documento
imobiliário, certidões negativas, junto à fóro, cartórios, justiça federal,
trabalhistas, prefeitura, secretaria da fazenda, INSS., recolhimento de
imposto de transmissão, pendências junto à Prefeitura Municipal de Montes
Claros - MG, liberação de financiamentos junto a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e
demais bancos privados. Abaixo outros serviços disponíveis: PREFEITURA CERTIDÕES Contato
Pelo telefone: Fone/Fax: (38) 3221 – 2610 Celular/Vendas: (38) 8821 – 7071 Por e-mail: contato@batistaimoveiseprocuratorios.com Ou ainda em nosso
endereço: Av. Afonso Pena, 457, Centro, Montes Claros – MG CEP: 39.400-098
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